I lavoratori dipendenti del settore privato possono richiedere un anticipo TFR (trattamento di fine rapporto), per acquistare o ristrutturare la prima casa.
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Anticipo TFR per comprare o ristrutturare la prima casa
Anticipo TFR: cos’è?
L’articolo 2120, comma 6, del codice civile riconosce ai lavoratori dipendenti del settore privato la possibilità di richiedere l’anticipo TFR (trattamento di fine rapporto). Tale anticipo è possibile solo per far fronte a una precisa categoria di spese.
Le spese ammesse sono in particolare quelle mediche e quelle per l’acquisto della prima casa di abitazione per sé o per i figli, documentato con atto notarile.
Nel corso degli anni ci sono però state varie sentenze in materia, per cui la giurisprudenza consente in realtà di usufruire dell’anticipo anche in altri casi, come:
• ristrutturazione o costruzione della prima casa
• acquisto della prima casa per il coniuge.
L’utilizzo della liquidazione è una possibilità ampiamente sfruttata, vista la difficoltà attuale di accedere al credito delle banche, per evitare di ricorrere al mutuo. Tuttavia non è esclusa la possibilità di destinare lo stesso TFR a integrare il prestito.
L’anticipo non può comunque essere richiesto in aziende con meno di 25 dipendenti.
Anticipo TFR: requisiti per richiederlo
L’anticipo può essere richiesto solo da lavoratori che abbiano prestato servizio presso lo stesso datore di lavoro per almeno 8 anni e corrisponde a un importo non superiore al 70% della somma maturata fino al momento della richiesta.
Le richieste di anticipo TFR devono inoltre provenire:
• da non più del 10% degli aventi diritto
• da non più del 4% dei dipendenti dell’azienda.
Se queste condizioni non sono rispettate, il datore di lavoro può anche rifiutarsi di erogare l’anticipo, mentre nel caso sussistano è obbligato a concederlo.
Il codice civile prevede però la possibilità di accordi diversi tra datore di lavoro e lavoratore, in base a contratti collettivi di lavoro o patti individuali, mediante i quali è possibile ottenere l’anticipo anche in mancanza dei requisiti previsti o più volte nel corso del rapporto di lavoro.
L’abitazione per la quale si richiede l’anticipo deve possedere i requisiti di prima casa.
Per essere considerata tale, una casa deve essere quella destinata ad abitazione personale e del proprio nucleo familiare.
Tale requisito si può dimostrare mediante l’atto notarile o con altra documentazione idonea.
La richiesta può comunque essere effettuata anche se il soggetto richiedente è proprietario di altri immobili non a uso abitativo.
Se l’anticipo viene richiesto per acquistare la casa a un figlio, l’immobile dovrà essere prima casa per il figlio, mentre il genitore potrà anche essere già proprietario della casa di abitazione.
Anticipo TFR per acquisto prima casa
Il codice civile cita espressamente l’acquisto della prima casa per sé o per i figli tra le possibilità per le quali si può richiedere l’anticipo della liquidazione.
Si tratta dell’unica fattispecie esplicitamente contemplata, oltre alle spese mediche, dall’art. 2120. La sentenza n. 10371 del 1994 della Corte di Cassazione ha però allargato la platea dei beneficiari, estendono la possibilità di richiedere l’anticipazione anche per acquistare la casa per il coniuge, nel caso in cui si sia in regime di comunione dei beni.
Oltre all’acquisto con atto di compravendita, sono considerate anche altre possibilità:
• acquisto mediante cooperativa a proprietà indivisa
• riscatto di abitazione occupata ad altro titolo
• acquisto del terreno per costruire la prima casa.
Anticipo TFR per costruzione prima casa
Per estensione, la giurisprudenza corrente consente la richiesta dell’anticipo anche per la costruzione della propria abitazione principale.
La richiesta dovrà essere supportata da idonea documentazione atta a dimostrare la necessità della spesa, come il relativo titolo autorizzativo e un computo metrico estimativo firmato da tecnico abilitato che preventivi la spesa necessaria per i lavori di costruzione.
In base ad alcune sentenze, resta invece esclusa la possibilità di utilizzare l’anticipo per pagare le spese per l’ampliamento della casa di abitazione.
Anticipo TFR per ristrutturazione prima casa
Visto che lo stesso articolo 2120 offre la possibilità di stilare accordi diversi tra datore di lavoro e lavoratori, nella pratica è possibile chiedere l’anticipo anche per ristrutturare la prima casa, anzi questo rappresenta uno dei casi più diffusi.
Tuttavia per estendere l’opportunità anche alla ristrutturazione, è necessario che i lavori previsti si rendano necessari per garantirne l’agibilità, quindi consistano in una ristrutturazione cosiddetta pesante. Non sono pertanto ammessi semplici interventi di manutenzione.
A questo punto è necessario fare una distinzione, considerando che il D. Lgs. 252/2005 permette di destinare il TFR a una forma di previdenza complementare, i cosiddetti Fondi Pensione.
Con l’introduzione di questa possibilità, l’accesso all’anticipo del TFR è stato esteso anche ai lavoratori pubblici che effettuino tale scelta.
In particolare, il lavoratore può destinare il 75% della liquidazione maturata dopo almeno 8 anni non solo all’acquisto della casa, ma anche al pagamento di lavori previsti dalle lettere a), b), c), e d) del co. 1, dell’art. 3 del T.U. per l’edilizia (D.P.R. 380/2001), vale a dire:
• manutenzione ordinaria
• manutenzione straordinaria
• restauro e risanamento conservativo
• ristrutturazione edilizia.
Naturalmente deve trattarsi sempre di prima casa e le spese devono essere documentate.
Anticipo TFR per comprare o ristrutturare la prima casa, come richiederlo
La richiesta deve essere redatta in forma scritta e motivata e va inoltrata alle sede INPS territorialmente competente in base alla residenza anagrafica del lavoratore.
Alla richiesta va allegata una dichiarazione che attesti il non possesso di altre abitazioni e lo stato di famiglia se l’acquisto è fatto per un figlio o per il coniuge.
La documentazione attestante il possesso dei requisiti prevede, in caso di acquisto, l’allegazione dell’atto notarile.
Se però l’acquisto è ancora in itinere, è offerta la possibilità di dimostrarlo con altri documenti, come ad esempio il preliminare di vendita.
In caso di ristrutturazione o costruzione, invece, andranno allegati i titoli abilitativi e la certificazione catastale relativa all’immobile, oltre che una comunicazione di inizio lavori datata e firmata da un tecnico abilitato.
Anticipo TFR o mutuo?
È più conveniente acquistare casa con un mutuo o con l’anticipo della liquidazione?
Per rispondere alla domanda, bisogna valutare una serie di parametri soggettivi, come l’andamento dei prezzi delle case e il tasso d’interesse dei mutui, e altri di carattere oggettivo, come la propria situazione familiare reddituale.
A tale proposito:
• l’aumento dei prezzi delle case negli ultimi anni è stato superiore rispetto alla rivalutazione del TFR, pari al 3% annuo, alla quale si rinuncerebbe in caso di liquidazione anticipata
• anche il tasso d’interesse medio dei mutui, pari al 4,5%, è stato in questi anni superiore a quello di rivalutazione del TFR
• per la stipula del mutuo bisogna considerare anche costi accessori, come spese notarili, perizie e assicurazioni.
L’accensione di un mutuo, inoltre, preclude spesso la possibilità di accedere ad altri finanziamenti, in quanto il rapporto rata – stipendio non può essere superiore a 1/3.
Di contro, bisogna valutare che con la stipula del mutuo è possibile detrarre il 19% IRPEF degli interessi passivi, per un totale di 760 euro annui.
In conclusione, l’anticipo del TFR appare comunque la soluzione migliore per l’acquisto della casa, laddove sia possibile ricorrervi.
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240 Commenti. Nuovo commento
Buongiorno, nel caso di trasferimento in altra città è possibile richiedere l’anticipo TFR per l’acquisto di quella che sarà la prima casa con la contestuale vendita dell’immobile che è attualmente adibito a prima casa? Se sì, c’è una tempistica da seguire?
Grazie.
Se la nuova casa avrà i requisiti prima casa, sì. La tempistica è quella descritta nell’articolo.
Buongiorno, sono una dipendente nel settore privato e avrei bisogno di chiedere un anticipo (di poco) tfr per sostenere delle spese legali, è possibile?
Ho già chiesto un anticipo 6 anni fa per ristrutturazione (sempre importi bassi).
E’ Fattibile?
Non saprei, io mi occupo solo degli aspetti immobiliari.
Buonasera, vorrei richiedere l’anticipo del Tfr per lavori su prima casa.
Caldaia, pavimenti e infissi possono essere considerate valide motivazioni?
grazie
Questi lavori non sono di ristrutturazione pesante, per cui non sono sufficienti a meno che lei ricada in uno dei casi descritti dal paragrafo “Anticipo TFR per ristrutturazione prima casa”.
grazie per la risposta
Altra domanda, nel caso si può chiedere il TFR per acquisto prima casa anche se è stata acquistata nel 2017??
Non ho capito la domanda… se la casa è già stata acquistata, ovviamente non è possibile usare il TFR er questo scopo.
Buonasera, È’ possibile chiedere l anticipo del TFR per cambiare la classe energetica per una prima casa mettendo dei pannelli solari? Grazie saluti
I pannelli solari rientrano nella manutenzione ordinaria, quindi può farlo solo se si trova nelle condizioni descritte nella parte finale del paragrafo “Anticipo TFR per ristrutturazione prima casa”.
Buongiorno Architetto, vorrei richiedere l’anticipo sul TFR per l’acquisto prima casa, tenendo conto che poi non vi prenderò la residenza, in quanto rimarrò a vivere nella casa di proprietà di mia moglie (siamo in regime di separazione dei beni) sita nello stesso comune dell’immobile che intendo acquistare. L’idea è, quindi, acquistare il nuovo immobile nello stesso comune della mia attuale residenza, potendo usufruire delle agevolazioni prima casa, per poi darlo in affitto.
In questo caso ho diritto a richiedere l’anticipo sul TFR alla mia azienda?
grazie mille
Come può leggere dall’articolo, no.
il problema sta quindi nel fatto che deve essere anche la casa destinata ad abitazione personale e del proprio nucleo familiare?
grazie ancora
Sì.
Buongiorno, sono proprietario di due immobili ed ho acquistato una casa e richiesto il mutuo, visto che la devo ristrutturare ed ho bisogno di liquidità, voglio chiedere anticipo TFR 75%, da tenere presente che la casa in cui abito la venderò presto una volta ristrutturata la mia nuova casa, si trovano tutte nel mio comune di residenza. Mi sembra giusto che io abbia anticipo TFR per questa motivazione. Attendo Suo riscontro.
Non ho capito se è già proprietario di due case e ne ha acquistata una terza o ha solo acquistato la seconda…
A ogni modo, nel primo caso ovviamente non potrà avere l’anticipo TFR nemmeno se ne vende una, nel secondo caso dovrebbe essere possibile, ma verifichi quanto previsto dal suo datore di lavoro.
Buongiorno,
ho fatto richiesta per anticipo TFR acquisto prima casa nello stesso comune dove risiedo in un appartamento in comodato d’uso gratuito con mia moglie di proprietà di mia suocera.
In questo caso per il comodato d’uso si parla di diritto reale sull’immobile e può essere ostativo alla richiesta di anticipo tfr per acquisto prima casa? Premetto che non alcuna proprietà immobiliare.
grazie
No, assolutamente.
Buongiorno, sto acquistando un nuovo immobile come prima casa, andremo probabilmente a rogito estate 2022. Mia moglie a ottobre 2022 lavorerà nella sua azienda da 8 anni consecutivi, potrà fare richiesta dell’anticipo 70% del TFR anche se il rogito è avvenuto mesi prima ma nello stesso anno? Grazie
Secondo me è possibile ma, siccome non è materia mia (sono architetto), chieda conferma a un consulente del lavoro.
Buonasera Architetto,
a suo avviso potrei benificiare dell’anticipo del TFR per lavori di ristrutturazione nell’ambito di una fusione catastale fra la mia prima casa (in cui attualmente vivo) e l’appartamento ad essa adiacente, sempre di mia proprietà ma in cui non vivo e che finora risulta seconda casa? Andrei quindi ad unire i 2 appartamenti e contestualmente a ristrutturare (rifacimento del bagno, parete insonorizzata) per dare vita a fine lavori a quella che sarà accatastata come unica unità immobiliare, prima casa.
Grazie infinite,
Antonella
Sì.
dovrei acquistare un terreno edificabile per i miei figli posso avere un anticipo dal mio fondo pensione
No, è solo per le abitazioni.
Buongiorno, dovrei ampliare il mio piccolo appartamento per creare una seconda camera da letto visto che il nucleo famigliare si è allargato e ora dormiamo tutti in una camera. Ho letto che non si può richiedere l’anticipo tfr per ampliamento, ma neanche in casi come il mio cioè per necessità e vivibilità?
No, per i lavori di ampliamento non è possibile richiedere l’anticipo.
ho chiesto il 50% del Tfr per cure dentistiche allegando preventivo firmati e timbrato dal medico dentista: il mio titolare dopo un mese mi manda a dire che lo nega. cosa devo fare? mi rivolgo ad un avvocato o lo denuncio? qualcuno mi può consigliare grazie
Dovrebbe porre la domanda a un consulente del lavoro. Io sono un architetto, non posso aiutarla.
buona sera,
una domanda: sono proprietario dell’immobile che verrà assegnato a mia moglie nell’atto di separazione matrimoniale.
Posso chiedere anticipo TFR per acquistare una nuova proprietà visto che non potrò più disporre dell’altra?
No, purtroppo l’anticipo si può chiedere una sola volta.
Grazie, ma io non ho usufruito dell’anticipo quando ho acquistato la prima casa.
Ah, beh, allora non dovrebbero esserci problemi, visto che di fatto andrà ad acquistare un immobile che per lei avrà caratteristiche di prima casa.
Buonasera, l’anticipo TFR si può richiedere una volta per acquisto e una volta (successivamente) per ristrutturazione della prima casa? Grazie mille
@Antonella: no.
buongiorno,
il mio datore di lavoro ha rifiutato di erogare anticipo TFR in quanto comunica che il compromesso registrato non è sufficiente, ma che serve il rogito. E’ corretto? Come posso fare?
grazie
No, il compromesso è sufficiente, purchè poi quando l’acquisto è perfezionato, si presenti copia dell’atto.
Buongiorno, il mio compagno, con il quale vorremmo acquistare la prima casa, lavora per una azienda municipalizzata, abbiamo chiesto all’ufficio del personale i documenti necessari per avere un anticipo del tfr. L’ufficio ci ha detto che dobbiamo allegare alla domanda il compromesso. In realtà a noi i soldi servirebbero per le spese da sostenere prima di arrivare al compromesso (caparra da versare al proprietario, costo notaio e agenzia immobiliare ecc.). Come possiamo risolvere questo circolo? Grazie in anticipo
Purtroppo la documentazione richiesta è questa. Del resto si deve dimostrare in qualche modo che si andrà davvero ad acquistare casa con i soldi erogati.
Grazie architetto ma la compagnia mi dice che non posso avere il tfr perché la casa é stata donata a mia moglie invece siccome siamo in comunione dei beni come prevede lo statuto italiano posso chiedere il tfr ma loro dicono che non me lo possono dare solo perché la casa è stata donata e non acquistata questo è giusto?
La compagnia ha ragione perchè i beni dati in donazione non entrano a far parte della comunione dei beni, quindi la casa è solo di sua moglie.
Salve mia moglie è proprietaria della nostra unica casa avuta in donazione e siamo in comunione dei beni ma mi è stata rifiutata la richiesta del TFR per ristrutturazione (la casa ha avuto un cedimento dei solai ed ora e inagibile) è giusto quello che dice la compagnia?
Sì, perchè l’anticipo per ristrutturazione può essere rilasciato solo per il dipendente. Solo in caso di acquisto può essere dato anche per un familiare.
Buongiorno,
io ho acquistato la prima casa con atto del 2015, vorrei chiedere l’anticipo TFR versato al F.do Tesoreria INPS per finanziarmi lavori di ristrutturazione della stessa. Il consulente del lavoro mi ha detto che la ristrutturazione della prima casa non risulta fra le motivazione di legge riconosciute. Posso fare la richiesta con motivazione acquisto prima casa e come documentazione giustificativa usare l’atto d’acquisto del 07/2015 o è trascorso troppo tempo?
Grazie mille per l’aiuto
Non dovrebbero esserci problemi, ma le consiglio di informarsi presso la sua azienda.
P.S.: come può leggere da questo articolo, non è vero che ” la ristrutturazione della prima casa non risulta fra le motivazioni di legge riconosciute.”, anche se ci sono dei limiti.
Salve,
vorrei comprare una prima casa chiedendo l’anticipo tfr e mutuo bancario, ma non basta.
Mia moglie è gia proprietaria dell’immobile in cui viviamo, che con l’acquisto di una prima casa a nome mio diventerebbe seconda casa (quella in cui viviamo). La mia domanda è la seguente: può mia moglie chiedere l’anticipo tfr per acquisto prima casa al coniuge anche avendo lei già una casa intestata????
Grazie in anticipo.
Sì, se lei non è proprietario di altre case.
Buongiorno, ho appena ricevuto l’anticipo per l’acquisto della prima casa dal fondo Fonchim. Ho seguito tutto alla lettera ma non mi è chiara una cosa: la richiesta è avvenuta con l’invio del preliminare di acquisto tra acquirente e costruttore. L’acquirente è costituito da due persone: il sottoscritto e la fidanzata. In sostanza la casa è cointestata ma non siamo coniugi. Abbiamo tuttavia intenzione di sposarci tra qualche mese. L’anticipo è possibile anche in questo caso o è necessario essere già sposati? Se così fosse, cosa devo fare?
L’anticipo l’ha richiesto lei, che è uno degli acquirenti. Non credo ci sia alcun problema se acquista insieme a un’altra persona.
Nel dicembre 2015 ho chiesto il 50% del mio tfr per pagare una parte di mutuo. non mi ha neanche risposto. lavoro in una azienda di 15 dipendenti dal 1988. sto pensando di passare alle vie legali
Mi sembra giusto.
buongiorno devo eseguire lavori nel mio appartamento…. mettere a norma impianto di riscaldamento e cambiare tubatuture nei due bagni.
Posso chiedere anticipazione tfr… lavoro nella stessa azienda da circa 23 anni e non l’ho mai chiesto.
grazie per la risposta
Se è un lavoratore del settore privato questi lavori non danno diritto all’anticipo tfr.
Salve. Ho acquistato una prima casa ad ottobre 2016. Posso ancora chiedere il 70% di anticipo TFR? Inoltre, se dovessi vendere la stessa casa prima del limite di 5 anni dall’acquisto perdendo così le agevolazioni di prima casa e dovendo così corrispondere le differenze, cosa succede in merito all’anticipo TFR preso? Grazie e saluti.
Se ricevo il Tfr per acquistare la prima casa a mia figlia è su cessivamente distraggo questi soldi per acquistarne invece altra, incorro in qualche sanzione?
Le norme non prevedono esplicitamente sanzioni. Tuttavia, il mancato rispetto del rapporto fiduciario con il datore di lavoro, potrebbe incrinare i rapporti con questi, che potrebbe anche mettere in atto qualche provvedimento.
Buonasera,
Mio marito chiede anticipo tfr per acquisto immobile prima casa.
Io ho uso gratuito su immobile di famiglia.
Partecipo all’acquisto.
Possiamo cointestarlo?
Siamo in separazione dei beni..
Grazie
A mio avviso sì.
Buongiorno dovrei richiedere l’anticipo dell Tir per sistemare le fondamenta della casa (palificare) visto che è ceduta di circa 10 cm e rifare i pozzi delle acque chiare perché scaricano sotto la casa. Secondo lei è fattibile.
Sì, perchè sono interventi indispensabili per l’agibilità dell’immobile.
Buongiorno, entro quanto tempo (a partire dalla richiesta di anticipazione a lui presentata) il datore di lavoro è tenuto a versare il tfr dovuto per costruzione prima casa?
Grazie
Il versamento inizia dal mese successivo a quello della richiesta.
X cambiare mobili condizionatori e inviato elettrico?
Non sono lavori sufficienti per avere l’anticipo.
Salve, le chiedo gentilmente cosa si intende per ristrutturazione? Ho un appuntamento di circa 40 anni e necessita di infissi, porte e pavimento nuovi. Dopo aver letto altre domande e risposte capisco che questi lavori non rientrano nella possibilità di richiedere il tfr. A questo punto mi chiedo x ristrutturazione cosa si intende, visto che il mio appuntamento è in un condominio. Mi sembra una presa in giro, in quanto i lavori che devo fare x me sono una Ristrutturazione!! Se poi x loro ristrutturazione significa rifare l’Appartamento da capo allora è assurdo. Grazie
Quelli da lei descritti si chiaamno lavori di manutenzione ordinaria. La ristrutturaizone è così definita dall’art. 3 del dpr 380/01: “interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente. Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell’edificio, l’eliminazione, la modifica e l’inserimento di nuovi elementi ed impianti. Nell’ambito degli interventi di ristrutturazione edilizia sono ricompresi anche quelli consistenti nella demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria di quello preesistente, fatte salve le sole innovazioni necessarie per l’adeguamento alla normativa antisismica nonché quelli volti al ripristino di edifici, o parti di essi, eventualmente crollati o demoliti, attraverso la loro ricostruzione, purché sia possibile accertarne la preesistente consistenza.(…)”
Buongiorno. Voglio sappere se posso chiedere l’anticipazione per cambiare le finestre
No.
Buongiorno,
sono un lavoratore privato ho la prima casa intestata al 50% tra me e mio marito con separazione dei beni. Io posseggo anche una quota di 1/3 di un piccolo appartamento ereditato dai miei. Volevamo ristrutturare la nostra piccola casa per ricavare una camera al posto della cucina, spostare un muro e cambiare i pavimenti per spostare gli impianti della cucina in soggiorno, inoltre cambiare infissi e altre migliorie. Questi tipi di intervento si possono definire “pesanti”? posso richiedere l’anticipo?
Possiediamo la casa da 12 anni e stiamo ancora pagando il mutuo.
Grazie per la gradita risposta.
Gli interventi sono di manutenzione straordinaria, inoltre per lei non c’è il requisito prima casa.
Mi scusi non ho capito.
La casa dove voglio ristrutturare è la mai prima casa dove vivo con mio marito e i miei figli. L’aggiunto che ho fatto della quota di mio possesso è solo addizionale alla situazione
Il possesso di un’ulteriore quota di proprietà le fa perdere i requisiti prima casa.
In ogni caso, in merito alla sua domanda, le ho specificato che gli interventi previsti sono di manutenzione straordinaria e non di ristrutturaizone.
Salve. Io destino il mio tfr a un fondo previdenza (in questo caso Alleata previdenza), ho chiesto l’anticipazione per ristrutturazione, la casa è intestata a mia moglie. Il mutuo sempre per ristrutturazione è cointestato con mia moglie e tutte le fatture le ho pagate io. Mi è stata rifiutata la richiesta perchè dicono che la casa non è intestata a me ma al coniuge. Ma per me non è sempre prima casa?
Nel caso di ristrutturazione la casa deve essere di proprietà di chi richiede l’antiicpo.
salve,
per l’acquisto della prima casa, da parte di mia moglie, con la quale sono in regime di comunione dei beni, posso richiedere l’anticipazione? Grazie
Sì.
Grazie per la gradita risposta, un chiarimento: posso richiedere l’anticipazione per l’acquisto della prima casa da parte di mia moglie anche se io sono possessore di immobili (esclusi dalla comunione dei beni poiché provenienti da patrimoni famigliari, circostanza espressamente indicata negli atti di provenienza)?
Certo, il concetto importante è che deve trattarsi di prima casa per sua moglie.
Salve per ampliamento prima casa acquistando appartamento adiacente é possibile chiedere il tfr?grazie
Sì.
Buongiorno, mi trovo nella stessa situazione di Michele, cioè vorrei acquistare l’appartamento adiacente alla mia prima casa al fine di ampliarla fondendo i due immobili.
La mia domanda quindi è la seguente:
Posso richiedere alla mia azienda l’anticipo del TFR del 70%? Premetto che non l’ho mai chiesto in passato.
Ho visto che l’arch. Carmen Granata ha dato risposta positiva a Michele, ma si può avere qualche riferimento normativo?
Grazie
Il riferimento normativo è il citato art. 2120 c.c..
Salve volevo sapere quanto tempo ho, dalla data dell’atto, per richiedere l’anticipazione in azienda.
Grazie
Ha 18 mesi di tempo dalla data di acquisto della casa.
Si puo chiedere anche per ristrutturazione casa in affitto?
No, una casa in affitto non è “prima casa”.
Buongiorno, a causa di una perdita nel bagno dovrei ristrutturarlo completamente per evitare ulteriori danni… questo caso rientra nella possibilità di richiesta dell’anticipo tfr?
La richiesta può essere fatta anche se non copre l’intero importo?
Grazie
Se lei è un lavoratore del settore privato, deve trattarsi di una ristrutturaizone “importante”, quindi non va bene la semplice riparazione del bagno.
Salve. Vorrei installare un impianto fotovoltaico con accumulo. Posso richiedere l’anticipo TFR?
Solo per questo intervento no. Però può usufruire delle detrazioni fiscali:
https://www.guidaxcasa.it/detrazione-50-per-le-ristrutturazioni/
Salve.
Si possono chiedere i tfr per ristrutturare i bagni e per installare i riscaldamenti caldaia radiatori
Solo per i lavoratori pubblici.
Salve,
invece io volevo sapere se posso chiedere l’anticipazione per installare i condizionatori in casa mia, visto che comunque rientrano nella casistica per la ristrutturazione.
Grazie
No, non si tratta di un intervento di ristrutturazione.
Però può avere la detrazione Irpef del 50% della spesa: https://www.guidaxcasa.it/detrazione-50-per-le-ristrutturazioni/
Buongiorno, vorrei ristrutturare un’abitazione ricevuta in comodato d’uso, nella quale trasferirò la mia residenza, posso chiedere l’anticipo del tfr per eseguire tali lavori?
No, deve essere la casa di proprietà.
Salve sono anche io nella sua situazione ho effettuato il pagamento del comodato d’uso (252 euro) consigliato da un commercialista e ho chiesto il 75% del tfr che mi è stato negato dal fondo Cometa.
Come si è comportato lei? che cosa ha dovuto fare per prendere questo benedetto tfr?
Quali spese ha dovuto affrontare ?
La ringrazio anticipatamente
Marco
Come ho spiegato all’utente Leonardo, l’anticipo può essere richiesto solo per la prima casa di proprietà.
Buongiorno, lavoravo come dipendente in una grossa azienda e versavo il tfr in un fondo pensione. L’azienda è fallita e ora lavoro in un’altra azienda lasciando però il tfr nell’azienda stessa. Posso chiedere al fondo pensione il 75% del tfr maturato per ristrutturare la prima casa (i lavori da fare sono cambio infissi, rifacimento impianto idraulico ed elettrico) ma la casa è agibile!!!
No, per questi lavori non è possibile.
Buonasera architetto,
sicuramente avrà risposto già altre volte a domande simili e mi scuso per la ridondanza.
Dovrei richiedere anticipo TFR per ristrutturazione Prima casa. Il problema è che sono proprietario di un altro immobile in un altra provincia che per motivi familiari non posso vendere. Ovviamente è seconda casa. Nonostante ciò posso chiedere lo stesso l’anticipo?
Grazie mille
Saluti
A mio avviso sì, se si considera la definizione di prima casa: https://www.guidaxcasa.it/differenza-tra-prima-casa-e-abitazione-principale/
Grazie mille
Buongiorno, sto per acquistare la prima casa, e chiederei il mutuo per l’acquisto e il tfr per la ristrutturazione. Avrò bisogno del rogito o posso fare richiesta anche solo con il compromesso registrato? Vorrei ottenere il the il prima possibile per usufruire delle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione 2017. Io e mio marito siamo entrambi inscritti al fondo di categoria commercio.
Basta il compromesso.
Buongiorno, posso richiedere l’anticipo TFR per una prima casa acquistata più di un anno fà?
Grazie
Se è per pagare il mutuo, sì.
Buonasera,
Ho richiesto agli inizi di Aprile l’anticipo del 75% al fondo pensionistico per acquisto prima casa.
Ho presentato tutta la documentazione richiesta, atto notarile compreso.
Dopo due mesi mi chiedono una liberatoria su una cessione gia estinta da mesi.
La liberatoria viene fornita il giorno successivo.
Ora mi dicono che devono passare almeno 30 giorni per una nuova lavorazione della mia pratica.
Tutto ciò è legale??
Io trovo assurdo che debba aspettare per soldi miei.
Grazie anticipatamente
Purtroppo questi sono i tempi della burocrazia.
Salve, sono dipendente statale e vorrei comprare prima casa; sposato comunione dei beni con due figli e mi servirebbe il TFR per compensarlo con eventuale mutuo, vorrei sapere se è fattibile il tutto,
grazie!
Nell’articolo sono indicati i requisiti per poter richiedere l’anticipo.
buongiorno
Gent.ssima se chiedessi un anticipo del 30% del mio TFR per motivi personali e ad esempio tra 10 anni mi ritroverei ad affrontare delle spese mediche alte potrei poi chiedere il 75% del restante mio TFR appunto per spese mediche?
O in che percentuale potrebbero anticipare la somma ?
L’anticipo tfr può essere richiesto una sola volta.
Grazie per la risposta dottoressa Carmen Granata e come mai il fondo nel quale ho il mio tfr mi ha risposto cosi:(per poter usufruire dell’anticipazione per ristrutturazione la casa deve essere intestata a Lei anche in parte ma non totalmente a sua moglie)
C’è un decreto legge sul quale posso rivalermi o cosa?
Grazie è stata molto gentile…
La sentenza n. 10371 del 1994 ha esteso il diritto all’anticipazione anche nel caso di acquisto della prima casa da parte del coniuge ove vi sia comunione dei beni (per estensione alla ristrutturaizone). Leggo però dal suo post che lei è in separazione dei beni, quindi effettivamente ha ragione il datore di lavoro.
Salve vorrei un chiarimento…
sono un dipendente da oltre 10 anni, sposato regolarmente e vorrei chiedere un anticipo tfr per ristrutturazione prima casa…
La domanda è questa: mia moglie è la proprietaria al 100% dell’immobile in quanto l’ha acquistata prima del matrimonio e siamo in divisione di beni…
è a mio carico e sotto il mio stato di famiglia, e tutte le utenze le pago io interamente in quanto ora lei (mia moglie) è casalinga…
ripeto posso chiedere l’anticipo del tfr per ristrutturazione pur se non sono io il proprietario?
Grazie
Sì.
Posso sapere perchè la mia domanda è stata cancellata? Io ho chiesto se è prevista l’anticipazione del tfr a copertura dello stipendio non percepito, in caso, per motivi personali, di congedo straordinario senza retribuzione.
Grazie
Innanzitutto la sua domanda non è mai stata cancellata, semplicemente non era stata ancora approvata.
Detto ciò, questa non è la sede più opportuna per porla, visto che qui parliamo di anticipo tfr per comprare o ristrutturare casa.
Buongiorno, a fronte di richiesta di anticipazione per ristrutturazione di prima casa il fondo pensione mi liquida solamente la metà del 75% richiesto in quanto l’abitazione è di propietà mia e di mia moglie e quindi dicono che sono propietario al 50%.
Siamo in “comunione dei beni”.
Questa cosa è corretta?
Grazie
A mio avviso no, mi sembra solo un’interpretazione del datore di lavoro. Ma senta il parere di un legale.
La sostituzione di copertura in eternit con relative spese di smaltimento rientra nei lavori necessari per garantire l’agibilità dell’immobile?
Sì.
Salve, io ho un immobile, prima casa che intendo dare in comodato d’uso ai miei genitori, posso chiedere anticipo TFR per la ristrutturazione di un altro nuovo immobile da ma acquistato da adibire a abitazione principale mia e del mio nucleo familiare?
No, ma potrebbe intestarlo a uno dei suoi familiari.
Buongiorno, dopo la morte degli zii sono diventato proprietario per eredità di una tredicesima parte di un alloggio. Questo alloggio è vuoto e inabitato, quindi senza reddito.
Posso richiedere l’anticipo del TFR per acquisto prima casa? dato che la casa da acquistare si trova nello stesso comune.
anticipatamente ringrazio
A mio avviso no, perchè lo inficia il possesso di un’altra casa anche solo per quota.
Grazie per la risposta.
Quale potrebbe essere la soluzione migliore per acquisto prima casa? Sono sposato ed ho figli. Posso richiedere l’anticipo tfr per acquisto della casa per i miei figli?
o per mia moglie? oppure dovrei cedere la mia parte di eredità a qualcuno o a mia moglie??
Ringrazio tantissimo in anticipo.
Può praticare entrambe queste opzioni.
Sono figlia unica e mia mamma ha una casa di proprietà adesso avrebbe bisogno di interventi di ristrutturazione mettere i caloriferi e caldaia in casa posso richiedere io una piccola parte del mio tfr?
Grazie anticipatamente
No, non rientra nella casistica.
Salve, mia madre potrebbero far richiesta di anticipo tfr per ristrutturare (rendere agibile, etc) la seconda abitazione che contestualmente verrebbe ceduta/donata a me (divenendo la mia prima casa)?
Grazie
Sì.
Buon giorno! Io ho fatto la richiesta per anticipo tfr per aquistare la prima casae la pratica e partita. E’ posibile annulare la pratica se il tfr non mi serve piu?
Dovrebbe bloccare la richiesta prima che venga accettata.
Ciao mi figlia ha una casa popolare in affitto può chiedere il tfr per la ristrutturazione della stessa .grazie
No.
buongiorno con mio marito siamo in divisione dei beni e prima del matrimonio ha comprato un piccolo appartamento dove attualmente viviamo con un figlio. I suoi genitori sono in affitto e noi vorremmo acquistare una casa piu grande per noi e cedere la nostra ai nonni che non riescono a sostenere un affitto alto. Potrei acquistare la nuova casa intestandomela usufruendo dell’anticipo tfr acquisto prima casa?
Certo, lei non è proprietaria ancora di alcuna casa.
Gent.mi,
Sono un termoidraulico, lavoro con la stessa ditta da 12 anni; a Dicembre 2016 ho acquistato un immobile accendendo un mutuo per 30 anni.
Prima di entrare in casa vorrei cambiare la caldaia ed i sanitari dello stesso immobile perché vecchi e mal funzionanti.
Posso chiedere al mio capo l’anticipo del TFR?
Ad esempio posso chiedere se mi scala i sanitari e la caldaia dal TFR?
In attesa di un vostro cordiale riscontro porgo cordiali saluti
No, l’anticipo può essere richiesto solo per effettuare una ristrutturaizone pesante.
Posso richiedere anticipo del tfr per acquisto prima casa anche se la ditta in cui lavoro ha meno di 25 dipendenti? Esattamente siamo in 4
Può richiederlo, ma la concessione è a discrezione della ditta. Le aziende con meno di 25 dipendenti non sono obbligate a erogare l’anticipo.
buongiorno, sono dipendente nel pubblico da più di 41 anni. infatti andrò in pensione ad agosto c.a. L’azienda ha già anticipato che potrò percepire il tfr solo tra qualche anno. Posso richiedere un anticipo del tfr per acquisto casa di mia figlia pur essendo proprietaria della mia casa e di metà della casa di mio padre?
La ringrazio per la risposta
Sì, l’importante è che l’immobile abbia i requisiti prima casa per sua figlia.
No.
Buongiorno architetto. Nella mia prima casa di proprietà abitano i miei genitori. A breve avranno inizio importanti lavori di ristrutturazione (rifacimento tetto e facciate). Io sono residente in un altro comune, nella casa di proprietà di mia moglie. Ho diritto all’anticipo del TFR per ristrutturare la casa di mia proprietà?
Sì.
Salve, è possibile chiedere l’anticipo del TFR per la ristrutturazione della casa in cui ho la residenza ma di cui non sono la proprietaria? (casa dei miei genitori)
No.
Buonasera Architetto,
Avrei da sottoporLe le seguenti domande -sono una dipendente del settore privato-:
1) L’appartamento che andrò ad acquistare sarà la mia abitazione principale con relativa residenza (anche se non mi avvarrò dei benefici prima casa in quanto li ho già, a suo tempo, usufruiti, per un appartamento attualmente messo in affitto nello stesso comune): posso comunque richiedere l’anticipo TFR?
2) In caso di risposta negativa al punto 1) e dovendo comunque effettuare una grossa ristrutturazione, potrei richiedere l’anticipo TFR per, appunto, ristrutturazione lo stesso e, quindi, non per l’acquisto?
3) Sempre per lo stesso appartamento mio marito (siamo in separazione dei beni) usufruirebbe dei benefici prima casa per l’acquisto, posso chiedere l’anticipo TFR per lui?
Ringrazio anticipatamente per le risposte.
Elisa
1) No.
2) No.
3) Sì.
Nell’articolo si dice che si può chiedere l’anticipo del TFR per ristrutturazione pesante, per rendere agibile un immobile. Poi poco sotto si dice che ” il lavoratore può destinare il 75% (…) al pagamento di lavori (…) come
• manutenzione ordinaria
• manutenzione straordinaria
• restauro e risanamento conservativo
• ristrutturazione edilizia.”
Non capisco se i lavori devono essere pesanti oppure possono essere anche solo quelli in elenco. Grazie
Se legge bene, vedrà che il secondo caso è riferito solo alla situazione particolare dei dipendenti del settore pubblico.
Salve architetto! Volevo chiedere anticipo di TFR al mio datore di lavoro per l’acquisto di una prima casa dato che sono passati 8 anni lavorativi. Ho il diritto di riceverlo anche se voglio licenziarmi?
Se si licenzia avrà diritto al TFR comunque e potrà farne ciò che vuole. Non ha bisogno di richiedere l’anticipo per acquisto prima casa.
Grazie infinite!! Mi ha sollevata!! Buona giornata!
salve. ho acquistato un immobile come prima casa a gennaio del 2015 senza richiedere l’anticipo del tfr (non avevo 8 anni di anzianità di lavoro compiuti). ora posso chiedere l’anticipo del tfr per la decurtazione del mutuo (stipulato per la prima casa)? se si cosa devo fare? grazie e buona giornata.
Sì, la procedura è sempre la stessa.
Salve.. Ho chiesto in azienda e mi è stato detto che non mi spetta il tfr per la decurtazione del. Mutuo prima casa… Che argomenti potrei portare per far rispettare il mio diritto? Qualche legge da stampare? Oppure a chi potrei rivolgermi? Grazie mille e scusi per il disturbo.
Articolo 2120, commi 6 e 8, del Codice civile. Ci sono anche verie sentenze, tra cui quella del Tribunale di Milano del 21 giugno 2000.
Lavoro in un’azienda privata da più di 20 anni. Posso chiedere l’anticipazione sul TFR per il pagamento del mutuo che mio figlio ha acceso per l’acquisto della sua prima casa, quasi tre anni fa?
Sì.
Ho fatto l’atto il 23 novembre, prima casa, ora siamo a gennaio posso chiedere il tfr anticipato o dopo due mesi non più? considerando che ci sono stati i giorni festivi.
Certo che può.
Appena ho compiuto 8 anni di anzianità ho chiesto l’anticipo sul TFR per la prima casa.
Ora vorrei venderla e cambiare casa. Ho la separazione dei beni con mia moglie,la mia ditta ha cambiato nome, posso chiedere nuovamente l’anticipo sul TFR?
Non credo, perchè la ditta è sempre la stessa. Le consiglio comunque di sentire un consulente del lavoro.
Buongiorno architetto ho comprato casa a marzo 2016 l’ho ristrutturata e sono un po’ in difficolta troppi prestiti posso richiedere a gennaio 2017 un anticipo del mio tfr?
Che documenti occorrono?
Grazie
Come può leggere dal relativo paragrafo, se lei è un lavoratore del settore privato, deve trattarsi di una ristrutturazione pesante. Diverso il caso dei lavoratori pubblici.
Anche la documentazione la trova indicata nel relativo paragrafo e consiste essenzialmente nei permessi necessari per i lavori.
Sono in separazione dei beni con mio marito, che possiede la proprietà della prima casa in cui siamo residenti e che adesso dovremmo ristrutturare. Posso richiedere l’anticipo del TFR al mio datore di lavoro?
Grazie
Il codice civile disciplina l’anticipo del TFR per la casa del figlio ma non per quella del coniuge. Ci sono delle sentenze, ma riguardano purtroppo il caso in cui i coniugi sono in comunione dei beni.
Ho gia avuto il 70% di tfr per acquisto della prima casa ma avrei una domanda: entro quanto tempo devo dimostrare che ho comprato la prima casa?
Ho fatto domanda scritta però insomma ci sara un limite di tempo per acquistare.
Veramente la concessione dell’anticipo è subordinata alla firma di un preliminare di vendita.
Capisco, a me hanno dato senza problemi, però ho paura che ci voglia un po di tempo per arrivare al rogito. Infatti per questo chiedevo il limite di tempo.
Nel preliminare è in genere fissato un temrine entro cui stipulare, per questo il documento è valido. Mi sembra strano che le abbiano concesso l’anticipo senza questi elementi essenziali.
Va be io appena avro firmato il preliminare dimostrerò che sto per comprare, in tanto ho avvisato gia’ che ci vorra un po di piu del previsto.
La ringrazio per le informazioni.
Sono, in comunione dei beni con mia moglie, che possiede la proprietà della prima casa in cui siamo residenti, ricevuta in donazione dai suoi genitori.
A breve devo ricevere in donazione dai miei genitori un appartamento, che necessita di ristrutturazione, per i costi di questa ristrutturazione, vorrei ricorrere all’ anticipo del tfr, come fare?
L’immobile è in un altro Comune.
I beni in donazione non rientrano nella comunione, pertanto se lei non è proprietario di altri immobili può richiedere il tfr per ristrutturare la sua casa.
Salve, chiedo se possibili richiedere anticipo TFR per l’installazione di impianto termico e fotovoltaico.
Grazie
Se tali interventi sono necessari per rendere agibile l’immobile, sì.
Posso richiedere l’anticipo TFR se l’acquisto prima casa e conseguente ristrutturazione è avvenuto nel maggio 2015? Dopo 1 anno e mezzo?
No.
Posso chiedere l’anticipo del tfr per estinguere totalmente un mutuo acceso per la ristrutturazione della prima casa?
Sì.
Salve, la mia domanda è la seguente.
Se io utilizzo l’anticipo del TFR per ristrutturare i due bagni della mia casa (prima casa), posso anche usufruire della detrazione al 65% prevista?
Grazie.
La detrazione per ristrutturazione del bagno non è del 65%, ma del 50%. Inannzitutto bisogna vedere se i lavori da fare saranno effettivamente di “ristrutturazione” e quindi detraibili. In caso affermativo, sì.
Buongiorno,
io e mio marito abbiamo il tfr in un fondo pensionistico.
Abbiamo fatto l’atto di acquisto prima casa il 30/09/2016.
Relativamente a ciò vogliamo richiedere l’anticipo del tfr del 75% del versato.
Sulla base di quali documenti viene corrisposto l’anticipo?
Nel nostro caso abbiamo dato solo un anticipo sul prezzo di acquisto di € 2.500 e il resto tutto mutuo, e abbiamo sostenuto spese notarili per 3600 euro, oltre ad altre spese per richiesta permessi per manutenzione straordinaria fatte in economia, materiale per la ristrutturazione, materiale idraulico, mobilia etc….
Come richiesta acquisto prima casa basta quindi solo l’atto Notarile o visto che l’acquisto della stessa è stata effettuata prevalentemente con il mutuo possiamo richiedere solo l’importo inerente l’anticipo e le spese accessorie?
E quali sono di preciso le spese considerate accessorie e quindi inerenti l’acquisto su cui possiamo richiedere l’anticipo?
Sì, potete usarlo solo per l’anticipo e le spese accessorie (notaio, imposte, agenzia, finanziamento, ecc.).
Buonasera ..E’ possibile richiedere l’anticipo del TFR per cambiare la vecchia caldaia a legna con una nuova a pellet più interventi necessari per il nuovo sistema di riscaldamento..Il tutto nella nostra prima casa di proprieta’..Ringrazio in anticipo per la sua risposta ..Cordiali saluti
In teoria sì, ma non glielo consiglio. Per interventi di questo tipo potrebbe usufruire della detrazione Irpef 65% e destinare il TFR a cose più importanti.
Salve, devo ripristinare una parte realizzata abusivamente ed effettuare opere di ristrutturazione ,sanatoria e multa da pagare, premetto che trattasi di prima casa con mutuo in corso, posso chiedere anticipo del tfr per il pagamento della sanzione? Nel caso sia possibile cosa devo produrre?
No, non può usare il tfr per il pagamento della sanzione.
Buongiorno. A aprile 201^ abbiamo iniziato dei lavori di ristrutturazione della casa (con relativa presentazione di dichiarazione inizio lavori). Alla fine abbiamo speso un po’ più del preventivato e vorrei chiedere l’anticipo del tfr. Compio 8 anni di anzianità il 20 febbraio 2017: potrò ancora chiedere l’anticipo per ristrutturazione?
No, le spese devono essere successive alla richiesta.
Vorrei chiedere l’anticipo del TFR per acquistare da mio fratello il 50% della proprietà della casa ereditata dal genitore, di cui possiedo il rimanente 50% e nella quale ho già la residenza. Ne ho diritto?
Sì, se ha i requisiti previsti.
Ho 6 anni e mezzo di anzianità nell’azienda privata in cui lavoro. Ho chiesto l’anticipo del TFR per acquisto prima casa che non mi è stato concesso.
Se mi faccio prestare i soldi dai miei genitori e tra 1 anno e mezzo richiedo l’anticipo per acquisto prima casa (che dovrebbe spettarmi anche se già acquistata) come faccio a giustificare la richiesta?
Non posso usarli per decurtare il mutuo richiesto perchè dovrei restituirli ai miei genitori.
Potrei comunque richiedere l’anticipo sebbene poi non lo usassi per abbassare il mutuo?
Grazie
Può richiedere l’anticipo per far fronte alle spese di acquisto della casa. L’importante è dimostrare che la spesa è quella, poi sono affari suoi se una parte della spesa è la restituzione di un prestito. Però senta il parere di un consulente per maggiore sicurezza.
salve io verso il tfr ad un fondo pensionistico….vorrei chiedere il 75% per lavori in corso di sana pianta: infissi idraulico e elettricista…però l’appartamento me lo devono donare i miei genitori ma intanto i lavori li sto eseguendo già ……che documenti devo allegare per la richiesta? per me sarebbe prima casa. in più ho già fattura della pavimentazione…. grazie attendo risposta
I documenti richiesti sono indicati al paragrafo “Anticipo TFR per comprare o ristrutturare la prima casa, come richiederlo”.
Vorrei chiedere l’anticipo del TFR per acquisto prima casa. L’acquisto è stato fatto nel 2010. Posso ancora ancora farne richiesta?
Se l’anticipo serve per la decurtazione o estinzione del mutuo ipotecario, sì.
Sto per comprare casa ma mi mancano alcuni mesi di anzianità per arrivare a 8 anni. Poichè in azienda sono scrupolosi mi dicono che non mi daranno anticipo. Posso eventualmente chiederlo dopo rogito? Si tratta di 3 mesi circa.
Sì.
Ho richiesto un anticipo tfr per ristrutturazione prima casa di proprieta all’azienda da cui sono dipendente da 16 anni mi è stata negata per motivo non valido, non ho fondi complementari. È consentito questo rifiuto o devo rivolgermi a un legale? Grazie
No, non è un motivo valido per rifiutare l’anticipo.
Ho chiesto il tfr alla ditta per una ristrutturazione. Se non la effettuo per vari problemi cosa succede?
Dovrà restituire la somma anticipata.
La ditta chiede sempre le fatture dei lavori fatti?
Le spese devono essere documentate.
Salve, mio papà è mancato due mesi fa e in accordo con mia sorella andrò a vivere nella casa dei nostri genitori liquidando la sua parte. Non volevamo fare il preliminare ma direttamente l’atto di compravendita. Per richiedere l’anticipo del tfr alla mia azienda devo per forza presentare il preliminare? Oppure posso presentare anche l’atto di compravendita? Grazie
No, va bene l’atto. Il preliminare serve solo quando l’acquisto è ancora in itinere.
Grazie. E in caso di preliminare, essendo fra me e mia sorella, chi lo redige? La banca?
Di solito lo redige l’agenzia immobiliare. Nel vostro caso potete agire in autonomia o andare da un notaio.
Salve,
lavoro da oltre 5 anni per la stessa azienda e il mio TFR è versato in un fondo pensionistico. Sono un dipendente privato e vorrei chiedere l’anticipo del TFR per costruzione prima casa. Sono nella condizione di poterlo chiedere?
Grazie
Deve aver lavorato per la ditta per almeno 8 anni.
Salve, ho deciso di rivolgermi ad un avvocato perchè temo che mi presentino formale richiesta di restituzione delle somme da me ricevute. Purtroppo non sono nelle condizioni di poterle restituire.
salve…se ricevo ipoteticamente un anticipo per la ristutturazione..di euro 10000 e per diversi motivi si sono ridotti i costi dell’opera a 7000…devo restituire la differenza..?premetto i 7000 sono documentabili.grazie in anticipo
No, non è tenuto a restituire la differenza.
Grazie mille
salve, avrei necessità di chiedere se è possibile chiedere l’anticipo del tfr per acquisto prima casa anche da parte dei dipendenti pubblici (nel mio caso Ministero della Difesa), e se è possibile, quali sono le modalità. grazie
I dipendendenti pubblici esclusi sono quelli soggetti a INPDAP e non a INPS, per i quali vige il trattamento di fine servizio che non prevede anticipo.
Salve, volevo gentilmente chiedere a quanto ammontano le tasse da pagare sull anticipo del tfr, lavoro da ormai 20 nell azienda, la ringrazio
Il calcolo non è semplice, in quanto in parte si applica l’aliquota Irpef, in parte il TFR ricevuto è esente da imposta in quanto già tassato. Le consiglio quindi di rivolgersi a un CAF che le saprà dare indicazioni più precise.
E’ possibile chiedere anticipo del tfr per l’installazione dei pannelli fotovoltaici su prima casa? grazie in anticipo
A mio avviso sì, perchè si tratta di un intervento di manutenzione straordinaria.
grazie per la solerzia e cortesia
Salve,
volevo una informazione. Ho chiesto l’anticipo del mio TFR per ristrutturazione della prima casa, e una volta completata tutta la documentazione, è stata regolarmente erogata la somma da me richiesta. Ora è sorto un problema. Dopo ben 3 anni dall’erogazione, il fondo pensione mi chiede di allegare le fatture ed i bonifici bancari attestanti le somme spese per la ristrutturazione. Volevo sapere come mai il fondo pensione mi manda questa richiesta dopo ben 3 anni dall’erogazione ???
VI ringrazio per l’attenzione.
Le spese devono essere sempre documentate per avere l’anticipo. Non so perchè la richiesta venga dopo 3 anni, ma è lecita.
Salve,
la ringrazio per la risposta. Il problema che mi trovo ad affrontare è il seguente: ho presentato tutto quanto richiesto dal mio fondo pensione, e in particolare ai fini dell’erogazione mi veniva esplicitamente il preventivo dei lavori che ho presentato. In sede di lavori però, visto il lievitare a dismisura dei costi, ho eseguito i lavoro senza fattura, che l’impresa alla quale mi sono rivolto, voleva scaricare su di me tutti gli oneri fiscali. Ecco dunque il problema: ho effettuato i lavori, ma non sono in grado di produrre la relativa fattura. Ora corro il rischio di dover restituire l’intera somma ricevuta???
Purtroppo lei ha commesso due errori: 1. non ha conservato tutta la documentazione, cosa che andava fatta anche a posteriori, non solo per ottenere l’anticipo. Infatti i giustificativi delle spese dovevano essere conservati. 2. Ha fatto eseguire dei lavori in nero, commettendo un illecito fiscale. Lei dice “l’impresa alla quale mi sono rivolto, voleva scaricare su di me tutti gli oneri fiscali.” Se per oneri intende l’IVA, quella è normalmente a carico del committente.
La ringrazio per la risposta. Allora per quanto riguarda la documentazione, sono ancora in possesso di tutti i documenti; la cosa che manca è la fattura ed il bonifico attestanti i lavori da me fatti. L’impresa alla quale mi sono rivolto infatti, ha preteso di essere pagata senza alcuna ricevuta o fattura. Adesso la mia domanda è la seguente: visto che ho chiesto l’anticipazione per eseguire lavori di ristrutturazione della prima casa e posso soltanto provare il preventivo, ma non le fatture nè tantomeno i bonifici, quali rischi corro? Devo restituire l’intera somma da me percepita a titolo di anticipazione ? Perchè questa evenienza mi metterebbe in enormi difficoltà, visto il fatto che non sono più in possesso della somma che mi è stata erogata. Attendo una risposta. La ringrazio per la cortesia e per l’attenzione.
Purtroppo lei corre questo rischio. Come le ho spiegato, non è solo la ditta ad aver commesso un illecito, ma anche lei accettando questo comportamento. Cerchi di fare in modo di regolarizzare la situazione anche a posteriori, spingendo la ditta a emettere le fatture. Ci saranno pure delle prove che i lavori sono stati eseguiti…
La ringrazio per la risposta. Purtroppo c’è davvero il rischio che io debba restituire quello che ho avuto in precedenza. Il problema è che a fronte della somma da me percepita, io non sono in grado di poterla pagare. Il mio fondo pensione è privato; ci sono delle soluzioni alternative? E’ possibile una rateizzazione, oppure posso concordare un piano magari con le somme da me versate e che sono ancora accantonate presso di loro (fondo pensione)? Cosa mi consiglia di fare in questo caso? Rivolgermi ad un avvocato, ad un commercialista? Mi faccia sapere. Non vorrei che per una ingenuità, corra seri rischi. La saluto.
Penso che la persona più adatta per consigliarla sia un consulente del lavoro.
Ho provveduto a contattare un avvocato il quale mi ha detto che o restituisco la somma da me percepita, oppure provvedo a farmi rilasciare le fatture.
In pratica quello che le avevo detto io. 🙂
Salve,
volevo una informazione. Se devo restituire la somma che mi è stata erogata, la devo restituire al lordo o al netto? Perchè la somma che mi spettava è stata diminuita del 23% per la tassazione. Ora devo restituire la somma comprensiva del 23% o meno ?
Per questo quesito, dovrebbe chiedere a un fiscalista.
é possibile una rateizzazione della somma che mi è stata erogata e che devo restituire???
Per questo deve accordarsi con l’azienda.