Frazionamento immobiliare: come dividere la casa in due

Progetto di frazionamento ©

Il frazionamento è la suddivisione di una unità immobiliare in due o più unità distinte, come è avvenuto proprio nel progetto illustrato in questo articolo. Cos’è un frazionamento immobiliare? Il frazionamento è la suddivisione di una unità immobiliare in due o più unità distinte. In ambito residenziale, questo tipo di intervento è molto frequente quando … [continua…]

Edilizia acrobatica per lavori in quota senza ponteggi

Edilizia acrobatica (photo credit ediliziacrobatica.com)

Si definisce edilizia acrobatica la tecnica usata nel campo della ristrutturazione e della manutenzione per operare senza ponteggi, gru o piattaforme aeree. Cosa si intende per edilizia acrobatica? Negli ultimi tempi si sente sempre più spesso parlare di edilizia acrobatica. Ovviamente non stiamo parlando di funamboli da circo che si arrampicano su per le costruzioni … [continua…]

Manutenzione ordinaria e detrazioni fiscali

Lavori di manutenzione ordinaria (photo credit pixabay.com)

Per le spese relative a lavori di manutenzione ordinaria è possibile usufruire di detrazioni IRPEF? In questo articolo, vedremo se e quando ciò è possibile. Cosa si intende per manutenzione ordinaria? Il Testo Unico dell’Edilizia (d.P.R. 380/01) individua diverse tipologie di interventi edilizi e ne raccoglie le definizioni all’art. 3. Tali definizioni sono molto importanti … [continua…]

Estinzione anticipata del mutuo: quando conviene?

Estinzione anticipata del mutuo (photo credit pixabay.com)

Se ne avete la possibilità, può essere un sollievo liberarvi della rata mensile da pagare alla banca e attuare la estinzione anticipata del mutuo stipulato. Cosa si intende per estinzione anticipata del mutuo? Per estinzione anticipata del mutuo si intende la restituzione alla banca dell’importo residuo del prestito ottenuto, prima della scadenza del contratto. Avendone … [continua…]

Gazebo, pergolati, tettoie: quali permessi servono?

Gazebo (photo credit www.unopiu.it)

Gazebo, pergolati e tettoie sono manufatti che si ritiene di poter realizzare liberamente mentre può essere necessario addirittura il Permesso di Costruire. Come realizzare gazebo, pergolati e tettoie Con l’arrivo dell’estate nasce in molti la voglia di attrezzare giardino o terrazzo della propria casa con strutture che consentano di godersi l’aria aperta riparandosi al contempo … [continua…]

Allacciamento utenze luce e gas: si possono avere le detrazioni?

Allacciamento utenze ©

Le spese per i lavori di allacciamento utenze di una casa in ristrutturazione sono detraibili? No, si tratta di spese accessorie e non di recupero edilizio. Allacciamento utenze luce e gas: quando si fa? Il primo passo da compiere quando si prende possesso di una nuova casa è fare l’allacciamento delle utenze domestiche. L’allacciamento è … [continua…]

Come realizzare un soppalco

Una sentenza del Consiglio di Stato spiega quando il soppalco non aumenta la superficie utile della casa e quando invece necessita di Permesso di Costruire. A cosa serve un soppalco? Il soppalco rappresenta un’ottima soluzione per sfruttare in maniera più razionale gli ambienti con soffitti molto alti, aumentando la superficie disponibile. È una soluzione ampiamente … [continua…]

Prestito vitalizio ipotecario: i chiarimenti del Notariato

Prestito vitalizio ipotecario©

Il Consiglio Nazionale del Notariato ha presentato un Vademecum sui rischi e opportunità del prestito vitalizio ipotecario, per i cittadini della terza età. Cos’è il prestito vitalizio ipotecario? Il prestito vitalizio ipotecario è una forma di finanziamento rivolta alle persone anziane proprietarie di una casa. Il Consiglio Nazionale del Notariato ha presentato ieri a Roma … [continua…]