Sono state pubblicate ieri le Linee guida della professione di agente immobiliare, un documento importante per adeguare gli operatori agli standard europei. La professione di agente immobiliare L’agente immobiliare è il professionista che mette in relazione due o più parti coinvolte nella vendita o nell’affitto di un immobile. Svolge dunque un ruolo di mediatore, figura … [continua…]
La visura ipotecaria è un’attività di ricerca dalla quale si evincono informazioni sui beni immobili di un soggetto e su eventuali gravami su essi pendenti. Cos’è la visura ipotecaria? La visura ipotecaria è un’attività di ricerca dalla quale si evincono informazioni sui beni immobili di proprietà di un soggetto e sugli eventuali gravami su essi … [continua…]
La visita di sopralluogo è una fase molto importante quando si deve scegliere una casa da acquistare: vediamo quali sono le cose essenziali da controllare. L’importanza della visita di sopralluogo per acquistare casa In un precedente articolo vi ho spiegato quali sono i documenti da controllare prima di firmare un atto di acquisto della casa. … [continua…]
Il diritto di prelazione è previsto dalla legge per tutelare l’inquilino, nel caso in cui il proprietario decida di mettere in vendita la casa in cui abita. Cos’è il diritto di prelazione? Il diritto di prelazione è previsto dalla legge per tutelare l’inquilino nel caso in cui il proprietario decida di mettere in vendita l’immobile … [continua…]
Scatta oggi, 16 ottobre, la prima vera scadenza per pagare la ritenuta di acconto del 21% sui contratti di affitto brevi, ovvero la cosiddetta tassa Airbnb. Cos’è Airbnb? Airbnb è un nuovo modo di viaggiare ai tempi di Internet e dei social network; il portale è stato infatti fondato a San Francisco nel 2008. Si … [continua…]
Per intestare la casa a un minore è necessario chiedere l’autorizzazione del giudice tutelare perché si tratta di un atto di amministrazione straordinaria. Perchè intestare la casa a un minore? I motivi per cui si decide di intestare la casa a un minore sono diversi. Può accadere, ad esempio, che un genitore desideri acquistare la … [continua…]
La Legge sulla Concorrenza (n. 124/2017) regolamenta con l’articolo 1, comma 142, il cosiddetto deposito prezzo dal notaio per le compravendite immobiliari. Cos’è il deposito prezzo dal notaio? La recente Legge sulla Concorrenza (n. 124/2017) regolamenta con l’art. 1, comma 142, il cosiddetto deposito prezzo dal notaio per le compravendite immobiliari. La norma era entrata … [continua…]
Affidarsi alla consulenza dell’architetto per verifiche prima di comprare casa è sicuramente il modo migliore per risparmiare tempo e non commettere errori. Il momento di comprare casa Avete finalmente trovato la casa dei vostri sogni: è ampia, luminosa e in buone condizioni, per cui non richiede interventi di ristrutturazione. Si trova appena fuori dal centro, … [continua…]
Il deposito cauzionale è richiesto dal proprietario alla stipula di un contratto d’affitto, al fine di tutelarsi da possibili inadempienze dell’affittuario. Cos’è il deposito cauzionale per il contratto di affitto? Il deposito cauzionale è un deposito in denaro richiesto dal proprietario al momento della stipula di un contratto di affitto. La cauzione ha lo scopo … [continua…]
Il preliminare di vendita, detto anche compromesso o promessa di vendita, è un accordo con il quale venditore ed acquirente si impegnano a stipulare l’atto. Cos’è il compromesso? Il preliminare di vendita, chiamato anche compromesso o promessa di vendita, è un accordo con il quale venditore e acquirente si impegnano alla stipula dell’atto di compravendita. … [continua…]