La superficie commerciale di un alloggio è la misura fittizia usata per calcolarne il valore venale, in cui rientrano quella principale e quelle secondarie. Cos’è la superficie commerciale di un immobile? Quando una persona è interessata all’acquisto di una abitazione e va a spulciare tra gli annunci immobiliari, l’occhio cade principalmente sull’indicazione della superficie dell’immobile. … [continua…]
Se ne avete la possibilità, può essere un sollievo liberarvi della rata mensile da pagare alla banca e attuare la estinzione anticipata del mutuo stipulato. Cosa si intende per estinzione anticipata del mutuo? Per estinzione anticipata del mutuo si intende la restituzione alla banca dell’importo residuo del prestito ottenuto, prima della scadenza del contratto. Avendone … [continua…]
Il Consiglio Nazionale del Notariato ha presentato un Vademecum sui rischi e opportunità del prestito vitalizio ipotecario, per i cittadini della terza età. Cos’è il prestito vitalizio ipotecario? Il prestito vitalizio ipotecario è una forma di finanziamento rivolta alle persone anziane proprietarie di una casa. Il Consiglio Nazionale del Notariato ha presentato ieri a Roma … [continua…]
Sono state pubblicate ieri le Linee guida della professione di agente immobiliare, un documento importante per adeguare gli operatori agli standard europei. La professione di agente immobiliare L’agente immobiliare è il professionista che mette in relazione due o più parti coinvolte nella vendita o nell’affitto di un immobile. Svolge dunque un ruolo di mediatore, figura … [continua…]
La visura ipotecaria è un’attività di ricerca dalla quale si evincono informazioni sui beni immobili di un soggetto e su eventuali gravami su essi pendenti. Cos’è la visura ipotecaria? La visura ipotecaria è un’attività di ricerca dalla quale si evincono informazioni sui beni immobili di proprietà di un soggetto e sugli eventuali gravami su essi … [continua…]
La visita di sopralluogo è una fase molto importante quando si deve scegliere una casa da acquistare: vediamo quali sono le cose essenziali da controllare. L’importanza della visita di sopralluogo per acquistare casa In un precedente articolo vi ho spiegato quali sono i documenti da controllare prima di firmare un atto di acquisto della casa. … [continua…]
Il diritto di prelazione è previsto dalla legge per tutelare l’inquilino, nel caso in cui il proprietario decida di mettere in vendita la casa in cui abita. Cos’è il diritto di prelazione? Il diritto di prelazione è previsto dalla legge per tutelare l’inquilino nel caso in cui il proprietario decida di mettere in vendita l’immobile … [continua…]
Scatta oggi, 16 ottobre, la prima vera scadenza per pagare la ritenuta di acconto del 21% sui contratti di affitto brevi, ovvero la cosiddetta tassa Airbnb. Cos’è Airbnb? Airbnb è un nuovo modo di viaggiare ai tempi di Internet e dei social network; il portale è stato infatti fondato a San Francisco nel 2008. Si … [continua…]
Per intestare la casa a un minore è necessario chiedere l’autorizzazione del giudice tutelare perché si tratta di un atto di amministrazione straordinaria. Perchè intestare la casa a un minore? I motivi per cui si decide di intestare la casa a un minore sono diversi. Può accadere, ad esempio, che un genitore desideri acquistare la … [continua…]
La Legge sulla Concorrenza (n. 124/2017) regolamenta con l’articolo 1, comma 142, il cosiddetto deposito prezzo dal notaio per le compravendite immobiliari. Cos’è il deposito prezzo dal notaio? La recente Legge sulla Concorrenza (n. 124/2017) regolamenta con l’art. 1, comma 142, il cosiddetto deposito prezzo dal notaio per le compravendite immobiliari. La norma era entrata … [continua…]