Il sistema del prezzo valore al rogito statuisce che le imposte sulla casa non si calcolano sul prezzo pagato per l’acquisto bensì sul suo valore catastale. Cos’è il prezzo valore al rogito? Il prezzo valore al rogito è stato introdotto dalla Legge Finanziaria per il 2006 (Legge n. 266 del 2005 e successive modifiche, art. … [continua…]
Il Decreto Legislativo 14/2019, pubblicato in Gazzetta Ufficiale per attuazione della Legge 155/2017, introduce nuove tutele per chi acquista casa su carta. Cosa vuol dire acquistare casa su carta? Acquistare casa su carta vuol dire comprarla quando di fatto l’immobile non esiste ancora materialmente. La casa può essere infatti: • ancora in corso di costruzione … [continua…]
L’Italia è una delle mete di vacanza più ambite dai viaggiatori, per questo motivo il suo mercato immobiliare turistico è tra i più vivi ed in buona salute. Il mercato immobiliare turistico in Italia L’Italia è una delle mete più ambite dai turisti nostrani e stranieri, per questo il suo mercato immobiliare è tra i … [continua…]
La superficie commerciale di un alloggio è la misura fittizia usata per calcolarne il valore venale, in cui rientrano quella principale e quelle secondarie. Cos’è la superficie commerciale di un immobile? Quando una persona è interessata all’acquisto di una abitazione e va a spulciare tra gli annunci immobiliari, l’occhio cade principalmente sull’indicazione della superficie dell’immobile. … [continua…]
Se ne avete la possibilità, può essere un sollievo liberarvi della rata mensile da pagare alla banca e attuare la estinzione anticipata del mutuo stipulato. Cosa si intende per estinzione anticipata del mutuo? Per estinzione anticipata del mutuo si intende la restituzione alla banca dell’importo residuo del prestito ottenuto, prima della scadenza del contratto. Avendone … [continua…]
Il Consiglio Nazionale del Notariato ha presentato un Vademecum sui rischi e opportunità del prestito vitalizio ipotecario, per i cittadini della terza età. Cos’è il prestito vitalizio ipotecario? Il prestito vitalizio ipotecario è una forma di finanziamento rivolta alle persone anziane proprietarie di una casa. Il Consiglio Nazionale del Notariato ha presentato ieri a Roma … [continua…]
Sono state pubblicate ieri le Linee guida della professione di agente immobiliare, un documento importante per adeguare gli operatori agli standard europei. La professione di agente immobiliare L’agente immobiliare è il professionista che mette in relazione due o più parti coinvolte nella vendita o nell’affitto di un immobile. Svolge dunque un ruolo di mediatore, figura … [continua…]
La visura ipotecaria è un’attività di ricerca dalla quale si evincono informazioni sui beni immobili di un soggetto e su eventuali gravami su essi pendenti. Cos’è la visura ipotecaria? La visura ipotecaria è un’attività di ricerca dalla quale si evincono informazioni sui beni immobili di proprietà di un soggetto e sugli eventuali gravami su essi … [continua…]
La visita di sopralluogo è una fase molto importante quando si deve scegliere una casa da acquistare: vediamo quali sono le cose essenziali da controllare. L’importanza della visita di sopralluogo per acquistare casa In un precedente articolo vi ho spiegato quali sono i documenti da controllare prima di firmare un atto di acquisto della casa. … [continua…]
Il diritto di prelazione è previsto dalla legge per tutelare l’inquilino, nel caso in cui il proprietario decida di mettere in vendita la casa in cui abita. Cos’è il diritto di prelazione? Il diritto di prelazione è previsto dalla legge per tutelare l’inquilino nel caso in cui il proprietario decida di mettere in vendita l’immobile … [continua…]