Il deposito cauzionale è richiesto dal proprietario alla stipula di un contratto d’affitto, al fine di tutelarsi da possibili inadempienze dell’affittuario. Cos’è il deposito cauzionale per il contratto di affitto? Il deposito cauzionale è un deposito in denaro richiesto dal proprietario al momento della stipula di un contratto di affitto. La cauzione ha lo scopo … [continua…]
Il preliminare di vendita, detto anche compromesso o promessa di vendita, è un accordo con il quale venditore ed acquirente si impegnano a stipulare l’atto. Cos’è il compromesso? Il preliminare di vendita, chiamato anche compromesso o promessa di vendita, è un accordo con il quale venditore e acquirente si impegnano alla stipula dell’atto di compravendita. … [continua…]
La visura ipotecaria è un’attività di ricerca dalla quale si evincono informazioni sui beni immobili di un soggetto e su eventuali gravami su essi pendenti. Cos’è la visura ipotecaria? La visura ipotecaria è un’attività di ricerca dalla quale si evincono informazioni sui beni immobili di un soggetto e sugli eventuali gravami su essi pendenti. Tra … [continua…]
Dopo la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale di ieri della manovra economica correttiva, va in vigore dal primo giugno 2017 la cosiddetta tassa su Airbnb. Cos’è Airbnb? Airbnb è un nuovo modo di viaggiare ai tempi di Internet e dei social network; il portale è stato infatti fondato a San Francisco nel 2008. Si tratta di … [continua…]
L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato di recente la circolare 7/E/2017 contenente alcuni chiarimenti sulle agevolazioni previste per il leasing immobiliare. Leasing immobiliare abitativo La Legge di Stabilità 2016 ha regolamentato la possibilità per i privati di acquistare la prima casa con il leasing immobiliare. Il leasing immobiliare per i privati è stato introdotto in Italia … [continua…]
Comprare una casa in cooperativa edilizia di abitazione rappresenta una buona soluzione dal punto di vista economico ma può anche esporre a qualche rischio. Cos’è una cooperativa edilizia? Una cooperativa edilizia di abitazione è una società senza scopo di lucro la cui finalità è costruire case destinate ai propri soci. Tra gli altri scopi, oltre … [continua…]
Acquistare la casa su carta vuol dire comprarla quando ancora non esiste materialmente ma è solo in corso di costruzione o addirittura in fase di progetto. Cosa vuol dire acquistare casa su carta? Acquistare casa su carta vuol dire comprarla quando di fatto l’immobile non esiste ancora materialmente. La casa può essere infatti: • ancora … [continua…]
Dall’1 gennaio 2012 vige l’obbligo di indicare in tutti gli annunci immobiliari di vendita e locazione indice di prestazione energetica e classe energetica. Cosa si intende per annunci immobiliari? Gli annunci immobiliari sono intesi come qualunque forma di comunicazione commerciale finalizzata alla vendita o all’affitto di immobili. Si può indicare quindi con questo termine la … [continua…]
La cedolare secca è un regime agevolato, a cui si può aderire facoltativamente, e riunisce in un’unica imposta tutte quelle dovute per redditi da locazione. Cos’è la cedolare secca? La cedolare secca, introdotta nel 2011, è un regime agevolato a cui si può aderire facoltativamente per la tassazione dei redditi da locazione. L’intento del legislatore … [continua…]
Quando si acquista una casa, al prezzo bisogna aggiungere anche le cosiddette spese accessorie che avranno una certa incidenza sul valore dell’investimento. Cosa sono le spese accessorie per l’acquisto della casa? Quando si acquista un immobile, al prezzo di vendita bisogna aggiungere anche le cosiddette spese accessorie. Tali spese possono incidere anche in misura notevole … [continua…]