Gazebo, pergolati, tettoie: quali permessi servono?

Gazebo (photo credit www.unopiu.it)

Gazebo, pergolati e tettoie: si ritiene di poterli realizzare liberamente, invece può essere necessario addirittura il Permesso di Costruire. Come realizzare gazebo, pergolati e tettoie Molti amano attrezzare giardino o terrazzo della propria casa con strutture che consentano di godersi l’aria aperta in estate, riparandosi al contempo dal sole. Gazebo, pergolati e tettoie sono manufatti … [continua…]

Maggioranza semplice e maggioranza qualificata in condominio

Maggioranza in condominio©

Quale maggioranza serve in assemblea per approvare gli interventi in condominio che possono usufruire del superbonus 110%? Lo scopriamo in questo articolo. Cosa sono maggioranza semplice e maggioranza qualificata? Maggioranza semplice e maggioranza qualificata sono i quorum necessari per votare una decisione in condominio su questioni importanti, come ad esempio eventuali lavori di ristrutturazione da … [continua…]

Aggiornamento per il coordinatore della sicurezza nei cantieri: quanto dura e ogni quanti anni va fatto

Coordinatore per la sicurezza nei cantieri

Il Coordinatore per la sicurezza è, per definizione, la figura chiave che funge da collegamento tra committenti, progettisti, ditte e operai. Quali sono i requisiti del Coordinatore per la sicurezza? Che sia in fase di progettazione o di esecuzione dei lavori, il Coordinatore per la sicurezza dei cantieri deve essere in possesso di specifici requisiti … [continua…]

APE convenzionale ante e post intervento per superbonus 110%

APE convenzionale

Un APE convenzionale ante e post intervento è uno specifico attestato di prestazione energetica da redigere per usufruire dell’ecobonus 110%. Cos’è l’APE convenzionale? La sigla APE indica l’Attestato di Prestazione Energetica di un edificio, ovvero il documento che ne rappresenta le caratteristiche energetiche e i consumi. La disciplina del cosiddetto superbonus, la detrazione fiscale maggiorata … [continua…]

Unità immobiliare con accesso autonomo e funzionalmente indipendente

Villette a schiera con accesso autonomo ©

Una unità immobiliare in condominio può usufruire del superbonus 110% se è funzionalmente indipendente e ha un accesso autonomo dall’esterno. Perché per il superbonus è richiesto il requisito di accesso autonomo? Il Decreto Rilancio ha introdotto il superbonus 110% per interventi di efficientamento energetico e adeguamento antisismico. La prima versione prevedeva che l’aliquota maggiorata potesse … [continua…]

Come cambiare le utenze di luce e gas e ottenere la restituzione del deposito cauzionale

Utenze luce e gas

In questa guida vedremo come cambiare utenze di luce e gas, facendo chiarezza su un aspetto particolare: il rimborso del deposito cauzionale. Molto spesso, quando si prende in considerazione la possibilità di cambiare gestore di energia elettrica e gas, si ha il timore di finire in pasto alla burocrazia e quindi di commettere qualche errore … [continua…]

Come cambiare la destinazione d’uso di un immobile

Cambio destinazione d’uso di un immobile©

L’Agenzia delle Entrate ha confermato la possibilità di usufruire del Superbonus 110% anche per il cambio di destinazione d’uso del fabbricato in abitativo. Cos’è la destinazione d’uso di un immobile? La destinazione d’uso  di un immobile rappresenta la finalità per cui viene utilizzato. Un immobile può essere infatti adibito a uso residenziale, commerciale, industriale, terziario, … [continua…]

Tutte le novità per l’edilizia contenute nel Decreto Semplificazioni

Edilizia nel Decreto Semplificazioni

Convertito in legge 120/2020 il Decreto Semplificazioni: sono state introdotte importanti novità per l’edilizia che coinvolgono anche le detrazioni fiscali. Cos’è il Decreto Semplificazioni? Il Decreto Semplificazioni (decreto legge n. 76 del 16 luglio 2020, recante Misure urgenti per la semplificazione e l’innovazione digitale) è stato di recente convertito in legge 120/2020. Contiene numerose novità … [continua…]

Decreto Requisiti Tecnici per il Superbonus 110%

Decreto Requisiti Tecnici

Il Decreto Requisiti Tecnici è, con il Decreto Asseverazioni, uno dei due decreti attuativi del Decreto Rilancio, norma che ha istituito il Superbonus 110%. Cos’è il Decreto Requisiti Tecnici? Il Decreto Requisiti Tecnici, firmato lo scorso 6 agosto, è, insieme al Decreto Asseverazioni, uno dei due decreti attuativi del Decreto Rilancio. Quest’ultimo, emanato per contrastare … [continua…]

Differenza tra sanatoria edilizia e condono edilizio

Sanatoria edilizia

In Italia esistono due modi per regolarizzare un abuso, il condono e la sanatoria edilizia, ma spesso sono confusi tra loro persino dagli addetti ai lavori. Condono e sanatoria edilizia: due modalità per sanare un abuso L’abuso edilizio consiste non soltanto nella realizzazione di intere costruzioni in zone non edificabili, ma anche nella semplice difformità … [continua…]