Quale maggioranza serve in assemblea per approvare gli interventi in condominio che possono usufruire del superbonus 110%? Lo scopriamo in questo articolo. Cosa sono maggioranza semplice e maggioranza qualificata? Maggioranza semplice e maggioranza qualificata sono i quorum necessari per votare una decisione in condominio su questioni importanti, come ad esempio eventuali lavori di ristrutturazione da … [continua…]
Il Decreto Requisiti Tecnici è, con il Decreto Asseverazioni, uno dei due decreti attuativi del Decreto Rilancio, norma che ha istituito il Superbonus 110%. Cos’è il Decreto Requisiti Tecnici? Il Decreto Requisiti Tecnici, firmato lo scorso 6 agosto, è, insieme al Decreto Asseverazioni, uno dei due decreti attuativi del Decreto Rilancio. Quest’ultimo, emanato per contrastare … [continua…]
Il Decreto Semplificazioni di recente pubblicazione ha introdotto rilevanti novità per l’edilizia che coinvolgono anche il settore delle detrazioni fiscali. Cos’è il Decreto Semplificazioni? Il Decreto Semplificazioni (decreto legge n. 76 del 16 luglio 2020, recante Misure urgenti per la semplificazione e l’innovazione digitale) contiene numerose novità in materia di edilizia pubblica e privata. Per … [continua…]
In Italia esistono due modi per regolarizzare un abuso, il condono e la sanatoria edilizia, ma spesso sono confusi tra loro persino dagli addetti ai lavori. Condono e sanatoria edilizia: due modalità per sanare un abuso L’abuso edilizio consiste non soltanto nella realizzazione di intere costruzioni in zone non edificabili, ma anche nella semplice difformità … [continua…]
Per revocare l’amministratore condominiale si può agire con decisone assembleare o giudiziale. Vediamo le differenze e quando ricorrere all’una o all’altra. Perché si decide di revocare l’amministratore? L’amministratore di condominio è il soggetto che, dietro compenso stabilito mediante contratto scritto, ha il compito di svolgere una serie di attività in nome e per conto dei … [continua…]
I diritti edificatori rappresentano la quantità di volume o di superficie da considerare per la costruzione di uno o più fabbricati su un determinato fondo. Cosa sono i diritti edificatori? I diritti edificatori rappresentano la quantità di metri cubi di volume o di metri quadri di superficie da considerare per la costruzione di uno o … [continua…]
L’Agenzia delle Entrate ha sancito che i lavori di abbattimento delle barriere sensoriali non possono usufruire di alcuno dei bonus previsti per l’edilizia. Cosa sono le barriere sensoriali? Quando si parla di barriere architettoniche il nostro pensiero va quasi sempre agli ostacoli fisici (gradini, dislivelli e simili) che impediscono, specialmente a persone con ridotta capacità … [continua…]
In Italia, dove le norme edilizie sono così rigide e complesse, è possibile costruire una casa sull’albero? E in caso affermativo, quali permessi occorrono? Cos’è una casa sull’albero? Una casa sull’albero è un edificio che utilizza almeno in parte un albero come struttura di sostegno. Solitamente è utilizzata in ambito ricettivo o ricreativo, ad esempio … [continua…]
La CILA, acronimo che indica la Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, è una pratica da presentare per realizzare lavori di ristrutturazione d’interni. Cos’è la CILA? Stai per intraprendere una ristrutturazione del tuo appartamento che comporterà demolizione e ricostruzione di tramezzi, apertura e chiusura di porte interne, ecc.? Prima di iniziare, devi presentare una CILA al … [continua…]
Covid-19: andiamo a scoprire quali sono gli obblighi degli amministratori condominiali e come devono comportarsi in questo grave caso di epidemia mondiale. Il Coronavirus è stato ufficialmente dichiarato un caso di alta emergenza e di pandemia dal Ministero della Sanità. Per questo motivo, il primo ministro Conte ha emanato delle rigide regole per controllare al … [continua…]