La recente sentenza del Consiglio di Stato 6562/2018 prescrive il Permesso di Costruire per cambio di destinazione d’uso con aumento del carico urbanistico. Cos’è la destinazione d’uso di un immobile? La destinazione d’uso di un immobile rappresenta la finalità per cui viene utilizzato. Un immobile può essere infatti adibito a uso residenziale, commerciale, industriale, terziario, … [continua…]
Dall’attenta lettura del Decreto Genova, cerchiamo di capire se le norme che hanno suscitato molte polemiche possono essere considerate un condono edilizio. Cos’è il condono edilizio? Nel linguaggio giuridico il termine condono indica un provvedimento con il quale si può ottenere l’annullamento di una pena o di una sanzione conseguenti a un illecito. Nello specifico, … [continua…]
Uno dei principali motivi di conflitto tra proprietario ed inquilino riguarda la ripartizione delle spese per manutenzione, revisione e riparazione caldaia. Riparazione caldaia di una casa in affitto Uno dei principali motivi di conflitto tra proprietari e inquilini riguarda la ripartizione delle spese in caso di riparazione caldaia nonché di tutte le operazioni legate alla … [continua…]
Gazebo, pergolati e tettoie sono manufatti che si ritiene di poter realizzare liberamente mentre può essere necessario addirittura il Permesso di Costruire. Come realizzare gazebo, pergolati e tettoie Con l’arrivo dell’estate nasce in molti la voglia di attrezzare giardino o terrazzo della propria casa con strutture che consentano di godersi l’aria aperta riparandosi al contempo … [continua…]
In arrivo i rimborsi da parte delle compagnie telefoniche, per gli importi percepiti in più con fatturazione ogni 4 settimane: saranno scontati in bolletta. La fatturazione ogni 4 settimane per telefono fisso e TV A partire dal 2015 i principali operatori della telefonia mobile hanno incominciato progressivamente a modificare la periodicità nell’invio delle bollette. Si … [continua…]
L’Autorità per l’Energia ha fatto sapere che dal primo luglio scatteranno aumenti per le bollette di elettricità e gas con rincaro di spesa per le famiglie. Quanto si pagherà in più per le bollette di luce e gas? L’Autorità per l’Energia ha annunciato che dal primo luglio le bollette dell’energia elettrica e del gas saranno … [continua…]
Tra le diverse voci di spesa inserite nella bolletta compaiono gli oneri di sistema destinati a finanziare varie attività legate alla gestione dell’energia. Cosa sono gli oneri di sistema? Tra le voci di spesa presenti nelle bollette per le utenze domestiche compare anche la dicitura oneri di sistema. Questi concorrono infatti a formare l’importo finale … [continua…]
I rapporti aeroilluminanti esprimono la relazione tra la superficie delle aperture esterne di ogni stanza della casa e la superficie di pavimento di queste. Definizione di rapporti aeroilluminanti Tra i requisiti da rispettare per ottenere l’agibilità di una unità immobiliare, ci sono i cosiddetti rapporti aeroilluminanti. Questi parametri, indicati con la sigla r.a.i., esprimono la … [continua…]
Facciamo chiarezza: il 22 aprile 2018 è entrato in vigore il glossario unico dell’edilizia, ma le opere catalogate erano già prima realizzabili liberamente. Cos’è il glossario unico delle opere edilizie? Il glossario unico delle opere edilizie è un elenco di lavori previsto dal decreto SCIA 2 (D. Lgs 222/2016), il quale, nell’ottica di una maggiore … [continua…]
A volte i lettori del blog mi chiedono cosa rischiano compiendo un abuso o illecito edilizio: ebbene, si espongono a gravi sanzioni amministrative e penali. Cosa si intende per illecito edilizio? Più volte i lettori del blog mi hanno comunicato la loro intenzione di realizzare un intervento edilizio in maniera non regolare, chiedendomi poi a … [continua…]